가족 간 명의도용 소유권이전등기 말소 청구 방법! 억울한 상속 채무 피하는 법 🚫

안녕하세요! 여러분의 권리를 지켜드리는   Innyung입니다. ✨

세상에 믿었던 가족이 내 명의, 혹은 부모님 명의를 몰래 도용해 부동산을 옮겨놓았다면 얼마나 황당할까요?

특히 부모님 사후에야 이 사실을 알게 되었는데, 그 부동산 때문에 억울한 빚(관리비 등)까지 떠안게 된 상황이라면 정말 잠도 안 오실 거예요. 😭

오늘은 이런 비상식적인 상황을 바로잡을 수 있는 핵심 열쇠인 명의도용 소유권이전등기 말소 청구 방법에 대해 차근차근 경험담처럼 풀어드릴게요!

첫째, 명의도용 등기가 왜 '무효'인지 명확히 파악하기 🔍

등기는 기본적으로 당사자 간의 합의가 있어야 합니다.

그런데 부모님 몰래 인감을 도용해 일방적으로 이전했다면? 그것은 원인 자체가 존재하지 않는 '원인무효' 등기입니다.

이럴 때는 당황하지 마시고 명의도용 소유권이전등기 말소 청구 방법의 첫 단추로, 등기 원인이 된 계약서(증여, 매매 등)가 위조되었음을 입증해야 해요.

부모님이 당시 의사능력이 없으셨거나 병원에 계셨다는 기록 등이 아주 중요한 증거가 된답니다. ✍️

📌 Tip:
원인무효 등기는 시간이 지나도 무효입니다!하지만 명의도용 소유권이전등기 말소 청구 방법을 고민 중이시라면, 제3자에게 소유권이 넘어가기 전에 서둘러야 해요.

둘째, 이행권고결정을 받았다면? 즉시 이의신청하기!

만약 관리주체 등으로부터 "관리비를 내라"는 소송이 들어오고 이행권고결정이 내려졌다면, 2주 이내에 반드시 이의신청을 해야 합니다.

이때 답변서에 "나는 실제 소유자가 아니고, 장남의 명의도용에 의한 무효 등기이므로 상속 채무를 승계할 수 없다"는 내용을 명시하는 것이 명의도용 소유권이전등기 말소 청구 방법의 실전 대응 전략입니다.

내 잘못이 아님을 법원에 공식적으로 알리는 첫 단계죠!

셋째, 별도의 '말소 청구 소송' 진행하기 ⚖️

관리비 소송에서 이기는 것과 등기를 지우는 것은 별개입니다. 결국 장남을 상대로 '소유권이전등기 말소청구의 소'를 제기해야 합니다.

부동산 소재지 관할 법원에 소장을 제출하면서, 인감 도용에 대한 형사 고소(사문서위조)를 함께 진행하면 민사 소송에서 훨씬 유리한 고지를 점할 수 있어요.

이것이 가장 확실한 명의도용 소유권이전등기 말소 청구 방법의 정석이랍니다. 🏛️

💡 강조:
가처분 신청도 잊지 마세요! 소송 중에 상대방이 상가를 팔아버리면 큰일 나니까요! 꼭 명의도용 소유권이전등기 말소 청구 방법 리스트에 가처분을 넣어두세요.

마무리하며... 🌿

오늘은 억울한 상속인들을 위한 명의도용 소유권이전등기 말소 청구 방법을 정리해 보았습니다.

가족이라 더 믿었기에 배신감이 크시겠지만, 법은 스스로 돕는 자를 돕는다고 하죠.

정당한 내 권리를 되찾기 위해 오늘 알려드린 내용을 꼭 기억해 주세요!

혹시 이웃님들 중에서도 비슷한 가족 간 명의 도용 문제로 고민 중이신 분 계신가요?

덧글로 사연을 나눠주시면 함께 고민해 볼게요! 👇

읽어주셔서 감사합니다.